{"id":2924,"date":"2025-12-12T22:19:41","date_gmt":"2025-12-12T22:19:41","guid":{"rendered":"https:\/\/liderin.com.mx\/?p=2924"},"modified":"2026-03-26T14:28:49","modified_gmt":"2026-03-26T14:28:49","slug":"la-ruta-de-alberto-moreno-gomez-para-puebla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/liderin.com.mx\/?p=2924","title":{"rendered":"La ruta de Alberto Moreno G\u00f3mez para Puebla"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\u201cO planeamos a 25 a\u00f1os, o perdemos el futuro\u201d<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Presento una conversaci\u00f3n distinta con el empresario Alberto Moreno, ex presidente nacional y tambi\u00e9n expresidente en Puebla de la CANADEVI, una voz fuerte y autorizada para entender el valor de la vivienda como motor de desarrollo.<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Eres uno de los pocos empresarios con visi\u00f3n nacional y local en materia de vivienda. \u00bfPor qu\u00e9 es tan importante que la vivienda vuelva a ser motor de desarrollo para los estados?<\/strong><br>La vivienda, adem\u00e1s de detonar crecimiento econ\u00f3mico, genera bienestar. Para muchas familias es el \u00fanico patrimonio s\u00f3lido, un activo que siempre adquiere plusval\u00eda. Por otro lado, la vivienda impacta directamente en 37 ramas de la econom\u00eda.<br>    Por cada casa que se construye trabajan ocho personas: cuatro de manera directa y otras cuatro de forma indirecta. El efecto multiplicador es enorme. Durante a\u00f1os \u2014desde los \u00faltimos de Pe\u00f1a Nieto y buena parte del sexenio de L\u00f3pez Obrador\u2014, se quit\u00f3 prioridad a la vivienda social. Eso cambi\u00f3 con la llegada de la presidenta Claudia Sheinbaum: recuper\u00f3 su sitio como beneficio social, y tambi\u00e9n econ\u00f3mico. Hoy se busca atender el rezago: 4.8 millones de viviendas en el mercado formal. Y si sumamos el informal, entre 9 y 10 millones. Es enorme.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se habla mucho de vivienda abandonada en M\u00e9xico porque los desarrollos se hicieron muy lejos, sin considerar las necesidades reales de los usuarios. \u00bfQu\u00e9 tan cierta es la afirmaci\u00f3n?<\/strong><br>Hay vivienda abandonada, s\u00ed, pero no siempre por mala planeaci\u00f3n. Mucha gente sigue pagando su cr\u00e9dito, aunque no habite la vivienda. Otros casos responden a fen\u00f3menos laborales: por ejemplo, maquiladoras que cerraron en la frontera y miles de trabajadores regresaron a sus estados de origen.<br>    Cuando vemos el dato completo entendemos que, de m\u00e1s de 13 millones de viviendas construidas por Infonavit, alrededor de 600 mil est\u00e1n abandonadas. Eso es 95% de \u00e9xito en una ingenier\u00eda social gigantesca. Muchas veces se magnifica el 5% restante, pero es crucial entender sus causas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hablemos de Puebla. Solo hay registradas unas 3900 viviendas, mientras que estados vecinos, como Hidalgo, tienen 40 mil o m\u00e1s. \u00bfQu\u00e9 causa ese desequilibrio?<\/strong><br>Que el dinero del Infonavit se est\u00e1 yendo a otros estados. Puebla est\u00e1 desaprovechando la coyuntura. Hay cerca de 125 mil personas en la zona metropolitana listas para adquirir vivienda, pero falta algo fundamental: reserva territorial, coordinaci\u00f3n municipal y estatal, reglas claras, densidades adecuadas y voluntad de empujar este segmento.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfHa faltado coordinaci\u00f3n entre los municipios, el gobierno del estado y la iniciativa privada?<\/strong><br>Much\u00edsima. Puebla tiene m\u00e1s de doscientos municipios; coordinar eso es muy complejo. Pero al menos veinte municipios clave podr\u00edan homologar criterios: usos de suelo, servicios, permisos. Hoy, cruzas una calle y est\u00e1s en otro municipio, con reglas distintas. Eso inhibe la inversi\u00f3n. El Estado debe encabezar esta homologaci\u00f3n. Si no producimos vivienda formal, se disparan los lotes irregulares, que le cuestan al pa\u00eds 38 mil millones de pesos al a\u00f1o en regularizaci\u00f3n y servicios.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hoy, muchos j\u00f3venes trabajan por su cuenta, no tienen Infonavit y no quieren comprometerse con una hipoteca. \u00bfC\u00f3mo se atiende a ese segmento?<\/strong><br>Es una realidad. El joven no quiere amarrarse a veinte a\u00f1os de hipoteca. Pero con el tiempo, la percepci\u00f3n cambia: llega la madurez y aparece la preocupaci\u00f3n patrimonial. Muchos terminan buscando empleo formal solo para acceder a un cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-blockspare-blockspare-carousel aligncenter blockspare-ad6d58a5-5ee0-4\" blockspare-animation=\"\"><style>.blockspare-ad6d58a5-5ee0-4 .blockspare-carousel-wrap span:before,.blockspare-ad6d58a5-5ee0-4 .blockspare-carousel-wrap ul li button{color:#000}.blockspare-ad6d58a5-5ee0-4 .blockspare-carousel-wrap .slick-slider .slick-dots > li button{background-color:#000}.blockspare-ad6d58a5-5ee0-4 .blockspare-carousel-wrap .blockspare-gallery-figure{border-radius:0px}.blockspare-ad6d58a5-5ee0-4 .slick-slider .slick-arrow:after{background-color:#fff}.blockspare-ad6d58a5-5ee0-4 .blockspare-carousel-wrap{margin-top:30px;margin-bottom:30px}<\/style><div class=\"blockspare-blocks blockspare-carousel-wrap has-gutter-space-1 blockspare-original blockspare-navigation-small lpc-navigation-1 bs-has-equal-height blockspare-slides-2\"><div class=\"blockspare-carousel-items\"><div data-next=\"fas fa-chevron-right\" data-prev=\"fas fa-chevron-left\" data-slick=\"{&quot;loop&quot;:true,&quot;autoplay&quot;:true,&quot;slidesToShow&quot;:2,&quot;speed&quot;:&quot;1000&quot;,&quot;arrows&quot;:true,&quot;dots&quot;:false}\"><div><div class=\"blockspare-gallery-figure blockspare-hover-item\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-01-1024x657.jpg\" alt=\"\"\/><\/div><\/div><div><div class=\"blockspare-gallery-figure blockspare-hover-item\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-04-1024x657.jpg\" alt=\"\"\/><\/div><\/div><div><div class=\"blockspare-gallery-figure blockspare-hover-item\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-05-1-1024x657.jpg\" alt=\"\"\/><\/div><\/div><div><div class=\"blockspare-gallery-figure blockspare-hover-item\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-03-1024x657.jpg\" alt=\"\"\/><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 ha detenido el desarrollo habitacional en Puebla en los \u00faltimos ocho a\u00f1os?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tres factores:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Poca reserva territorial en zonas de inter\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Precios altos de la tierra.<\/li>\n\n\n\n<li>Falta de redensificaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, el Infonavit y la Conavi establecieron pol\u00edgonos de contenci\u00f3n, y quienes poseen tierra dentro de ellos venden a precios muy altos. Necesitamos incentivos, como en otros estados.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>El gobernador habla de nuevos polos de desarrollo. \u00bfQu\u00e9 tan viable es su propuesta?<\/strong><br>Viable, si se planea a 25 a\u00f1os, no a tres o seis. Servicios, escuelas, transporte, industria, comercio, vivienda: todo debe dise\u00f1arse en conjunto. Lo he visto en Europa: proyectos que tardaron 30 a\u00f1os en planearse y apenas se inician. Lo importante es la visi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre los materiales, \u00bfc\u00f3mo les afect\u00f3 el incremento de costos?<\/strong><br>El momento m\u00e1s cr\u00edtico fue la pandemia. Puebla tiene la ventaja de estar cerca de los insumos: arena, grava, tabique, acero. El acero tiene comportamientos raros: no siempre sigue los precios internacionales. A veces es m\u00e1s caro traerlo de Estados Unidos, y a veces ocurre al rev\u00e9s. El cemento siempre es m\u00e1s caro en M\u00e9xico; no se permite importaci\u00f3n suficiente. Para la vivienda social, al menos las cementeras est\u00e1n ofreciendo mejores precios.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfLa industria est\u00e1 lista para la vivienda sustentable?<\/strong><br>Llevamos a\u00f1os trabajando en ello. Hoy casi toda la vivienda de Infonavit incorpora elementos verdes: focos y llaves ahorradoras, aislantes t\u00e9rmicos y otros dispositivos. Pero el gran desaf\u00edo es 2030, cuando los bancos exigir\u00e1n una huella de carbono cero en los procesos constructivos para otorgar cr\u00e9ditos. Vamos atrasados; necesitamos acelerar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Con tu experiencia nacional, \u00bfc\u00f3mo resumes hoy la situaci\u00f3n de la vivienda?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>A escala nacional:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hay apertura del gobierno federal.<\/li>\n\n\n\n<li>Hay avidez en los estados por construir vivienda social.<\/li>\n\n\n\n<li>Pero diez estados, incluido Puebla, est\u00e1n por debajo de la media.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>En Puebla:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se requiere que todos nos pongamos de acuerdo: estado, municipios y empresarios.<\/li>\n\n\n\n<li>El sector est\u00e1 listo, pero falta la se\u00f1al de arranque.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Se publica la convocatoria para elegir a quien suceder\u00e1 a H\u00e9ctor S\u00e1nchez en el CCE. Dicen que t\u00fa podr\u00edas levantar la mano. \u00bfEs real?<\/strong><br>S\u00ed, es real. Estoy listo. He trabajado y me he preparado para identificar \u00e1reas de oportunidad en el estado. Pero algo es claro: nadie puede solo. Se requiere estrategia, consensos y visi\u00f3n de futuro. Puebla es fuerte en lo automovil\u00edstico; hay que potenciarlo. Tenemos ventajas \u00fanicas, como el Centro Hist\u00f3rico, que pocas entidades pueden igualar. Debemos explotar lo que s\u00ed sabemos hacer bien.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dame cinco cualidades que debe poseer el pr\u00f3ximo l\u00edder del CCE.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Conocimiento de las pol\u00edticas p\u00fablicas federales y cercan\u00eda institucional.<\/li>\n\n\n\n<li>Capacidad de construir estrategias y presentarlas sin demora.<\/li>\n\n\n\n<li>Reconocer nuestras limitaciones frente a estados m\u00e1s avanzados en el desarrollo de software o tecnolog\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Potenciar nuestras fortalezas reales: industria automotriz, turismo, gastronom\u00eda, patrimonio.<\/li>\n\n\n\n<li>Generar consensos entre el gobierno estatal, los municipios y los empresarios. Sin eso, nada avanza.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Se te ha criticado por tu cercan\u00eda con la actual presidenta. \u00bfPuede eso generar ruido entre los empresarios?<\/strong><br>Mi cercan\u00eda ha sido institucional, no personal. Cuando fui presidente nacional de CANADEVI, present\u00e9 el mismo plan de trabajo a los tres candidatos presidenciales. Alguien ten\u00eda que mover la piedra. No busco amistad con gobiernos, sino resultados para la industria. Si eso gener\u00f3 cambios positivos, cumpl\u00ed mi tarea.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 opinas de la renovaci\u00f3n de cuadros en las c\u00e1maras para dar paso a nuevos rostros? \u00bfSon siempre los mismos?<\/strong><br>Es imprescindible. Se necesitan caras nuevas, ideas frescas, energ\u00eda. Hay grandes figuras empresariales, s\u00ed, pero tambi\u00e9n hay j\u00f3venes con capacidad enorme, como el caso de Carlos Sosa en Canacintra. Lo que no necesitamos son presidentes de c\u00e1maras que solo vayan a la foto: se necesitan l\u00edderes que trabajen, que construyan, que generen consensos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Entonces, \u00bfla relaci\u00f3n con el gobierno debe ser\u2026?<\/strong><br>De trabajo, cercana y orientada al consenso. No hay otra.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Alberto Moreno, gracias por esta conversaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201cO planeamos a 25 a\u00f1os, o perdemos el futuro\u201d Presento una conversaci\u00f3n distinta con el&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2928,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[103],"tags":[95,96,108],"post_badge":[],"class_list":["post-2924","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevista","tag-lider","tag-liderin","tag-puebla"],"aioseo_notices":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-02-1-scaled.jpg",2560,1642,false],"thumbnail":["https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-02-1-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-02-1-300x192.jpg",300,192,true],"medium_large":["https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-02-1-768x493.jpg",640,411,true],"large":["https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-02-1-1024x657.jpg",640,411,true],"1536x1536":["https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-02-1-1536x985.jpg",1536,985,true],"2048x2048":["https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-02-1-2048x1314.jpg",2048,1314,true],"covernews-slider-full":["https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-02-1-1115x715.jpg",1115,715,true],"covernews-slider-center":["https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-02-1-800x500.jpg",800,500,true],"covernews-featured":["https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-02-1-1024x657.jpg",1024,657,true],"covernews-medium":["https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-02-1-540x340.jpg",540,340,true],"covernews-medium-square":["https:\/\/liderin.com.mx\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/LIN-27-02-1-400x250.jpg",400,250,true]},"author_info":{"display_name":"Lider In","author_link":"https:\/\/liderin.com.mx\/?author=1"},"category_info":"<a href=\"https:\/\/liderin.com.mx\/?cat=103\" rel=\"category\">Entrevista<\/a>","tag_info":"Entrevista","comment_count":"0","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/liderin.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2924","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/liderin.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/liderin.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/liderin.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/liderin.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2924"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/liderin.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2924\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3070,"href":"https:\/\/liderin.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2924\/revisions\/3070"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/liderin.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2928"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/liderin.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2924"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/liderin.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2924"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/liderin.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2924"},{"taxonomy":"post_badge","embeddable":true,"href":"https:\/\/liderin.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fpost_badge&post=2924"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}